ハウスメーカー業者からの造成見積に　「　びっくり　なぜ高い。！？」

、、、よく耳にする言葉です。

これは、会社内部の人間が　造成工事を　施工しないからです。

全て外注にて工事をさせており　ハウスメーカーは、「　ピンハネ　」

していることが最大の原因です。

ただ、ハウスメーカーも作業をするのですが、

お客さまとの打合せそして、見積作業、現場管理、責任等が発生する

ため無償では、出来ずやはり有料となります。

ただ、造成工事に関しての保障たるものは、無いのです。

しかし、けっして　ハウスメーカーは、悪くありません。

お客様のお手伝いをしているのです。

この　「　保証の無い、、」　という部分については、保証のしようが

無いということで、造成地盤の下層部分の強度に関しては、保障でき

ないということです。

この下層部分については、新たに地耐力試験の上、適切な強度補強

工事をしますので必要がないのです。

ただ、これを知らないユーザーの方は、さもハウスメーカーが保証

してもらえるから安心との錯覚をしているのです。

ということですが、　　「　ハウスメーカーは、一切保証は、しません。　」

そして、　ユーザーの方は、別途で保険を掛けることになります。

ハウスメーカーは、この手続きのお手伝いをしているにすぎないのです。

ハウスメーカーは、ここで手数料が発生し利益を生んでいます。

ハウスメーカーは、やはり沢山の　宣伝・人件費・事務所経費を

投じて信用を重んじておりこの費用がどうしても末端価格に上乗せ

することになります。

この流れは昔から引き継いできたものでどうしょうもないのです。

ハウスメーカー経由で工事依頼する以上30％以上のペーパー

マージンが発生します。

ただ、わたしは、ハウスメーカーが悪いとは、思っていません。

仕組みがそうさせているだけなのです。

次の選択枝としては、業者と直接取引きをすることです。

ただ、ハウスメーカーは、自社の直接紹介は、一切しません。

ユーザーの方にも価値観というものが存在するはずです。

高くてもいいからハウスメーカーに頼みたい方、、、

、、、いやいや工事は、直接依頼で工事代金を節約し、他の工事

例えば、エクステリア外構工事に使いたい。、、、等の要望

があるはずです。

これは、どちらが正しいというものでは、ありませんが、この業界の

裏を知ればおのずと答えがわかるのです。　

当社では、直接取引きによりマージンが不要です。

本来なら、30％以上の工事代金がお得になります。

当社では、工事価格もオープンにしており充分なメリットを提供します。

あなたは、ハウスメーカー依頼派ですか　？

それとも得する　直接依頼派ですか　？